NEPREMIČNINSKI OGLASI
PRODAJA št. 1646
123m2
EUR 245.000,00
Izola, Livade
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
NADSTROPJE:
LETO: 2004

IZOLA-LIVADE, na lepi lokaciji prodamo 3 sobno duplex stanovanje z veliko teraso, 2 balkonoma in 2 lastniškima parkirnima mestoma...

PRODAJA št. 1645
84m2
EUR 138.000,00
Koper, BABIČI
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1920

KOPER – BABIČI; prodamo vogalno istrsko hišo s pogledom na morje, garažo in gospodarskim poslopjem...

PRODAJA št. 1643
182m2
EUR 319.000,00
Koper, Center
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1996

 KOPER – Vojkovo nabrežje, prodamo poslovni prostor v 2 etažah...

PRODAJA št. 1656
105m2
EUR 135.000,00
Koper, Gažon
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, GAŽON
NADSTROPJE:
LETO: 1995

ŠMARJE - GAŽON; prodamo vogalno vrstno hišo v 2 etažah, s s teraso in 3 balkoni...

PRODAJA št. 1657
484m2
EUR 600.000,00
Koper, Gažon
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1981

ŠMARJE - GAŽON; prodamo samostojno 2 stanovanjsko hišo v 3 etažah...

PRODAJA št. 1650
214m2
EUR 220.000,00
Koper, Hrastovlje
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2007

HRASTOVLJE; prodamo samostojno 2 stanovanjsko hišo z garažo...

PRODAJA št. 1661
203m2
EUR 1.000,00/m2
/, HRVAŠKA-UMAG
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, HRVAŠKA
NADSTROPJE:
LETO: 1989

UMAG - HRVAŠKA; le 100m stran od morja in sprehajalne poti, v sklopu večjega poslovno-trgovskega centra, prodamo poslovni prostor ...

PRODAJA št. 1665
4000m2
EUR 74.000,00
Koper, Korte
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
NADSTROPJE:
LETO: 0

IZOLA - KORTE, v objemu narave prodamo kmetijsko zemljišče s čebelnjakom in asfaltiranim dostopom...

PRODAJA št. 1673
304m2
EUR 495.000,00
Koper, Marezige
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2000

MAREZIGE; prodamo prostorno samostojno hišo z garažo, pokritim bazenom, pogledom na morje ...

PRODAJA št. 1674
1939m2
EUR 49.000,00
Koper, Škocijan
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER- ŠKOCJAN, prodamo kmetijsko zemljišče z oljkami in sadnim drevjem...

PRODAJA št. 1679
2913m2
EUR 120.000,00
Koper, Dekani
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, DEKANI
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-DEKANI, na lepem, sončnem področju, v zelenem okolju prodamo zazidljivo zemljišče za proizvodne dejavnosti, poleg še kmetijsko zemljišče...

ODDAJA št. N0049
55m2
EUR 580,00/2017
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, CENTER
NADSTROPJE: 1/3
LETO: 1980

KOPER-mesto-Ogrlica; v sklopu večjega poslovnega kompleksa oddamo poslovni prostor, primeren za pisarne ali druge storitve

PRODAJA št. 1772
173m2
EUR 550.000,00
Izola, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 4-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, CENTER
NADSTROPJE: 3/3
LETO: 2010

IZOLA-CENTER; v bližini Marine Izole in plaže, v nadstandarno grajeni večstanovanjski vili, prodamo 4 sobno duplex stanovanje z večjo teraso

PRODAJA št. 1774
80m2
EUR 194.000,00
Koper, Dekani
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, DEKANI
NADSTROPJE:
LETO: 2004

DEKANI; v mirnem in prijetnem naselju, prodamo vmesno vrstno hišo z zimskim vrtom

ODDAJA št. N0048
157m2
EUR 1.400,00
Koper, Dolinska cesta
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, NEŽIVILSKA TRGOVINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE: PRITLIČJE/4
LETO: 2005

KOPER-Dolinska cesta; v sklopu večjega poslovno-stanovanjskega kompleksa oddamo večji poslovni prostor s skladiščem, 2 vhoda

PRODAJA št. 1773
81m2
EUR 155.000,00
Izola, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 4-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, CENTER
NADSTROPJE: 2/2
LETO: 1900

IZOLA - CENTER, druga vrsta ob morju, prodamo dupleks 4 sobno stanovanje z balkonom

PRODAJA št. 1771
122m2
EUR 229.000,00
Koper, Sveti Anton
PRODAJA, STANOVANJE, 4-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, SVETI ANTON
NADSTROPJE: 2/2
LETO: 2008

KOPER- okolica SV. ANTON, na lepi, urejeni in mirni lokaciji prodamo dupleks 4 sobno stanovanje z večjo teraso

PRODAJA št. 1751
161m2
EUR 115.000,00
Koper, Zg. Škofije
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, ZG. ŠKOFIJE
NADSTROPJE:
LETO: 1800

ZG. ŠKOFIJE - okolica; v mirni, istrski vasici, prodamo samostojno istrsko hišo z dvoriščem in vrtičkom

ODDAJA št. N0047
33m2
EUR 450,00
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, CENTER
NADSTROPJE: PRITLIČJE/1
LETO: 1986

KOPER – POD STADIONOM; oddamo lep, prenovljen poslovni prostor

PRODAJA št. 1767
122m2
EUR 160.000,00
Koper, Gračišče
PRODAJA, HIŠA, DVOJČEK, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, GRAČIŠČE
NADSTROPJE:
LETO: 2011

GRAČIŠČE; na sončni lokaciji prodamo vertikalo dvojčka s teraso in zelenico.

PRODAJA št. 1765/B
3942m2
EUR 13,00/m2
Koper,
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

LOKA; prodamo kmetijska zemljišča (nasad cca 650 trt)

PRODAJA št. 1765/A
586m2
EUR 15,00/m2
Koper, Koper
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

LOKA; prodamo kmetijska zemljišča – oljčnik

NE SPREGLEJTE
PRODAJA  PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, PORTOROŽ
EUR 2.100,00/m2
Portorož, Piran, Portorož  
šifra: 1766

PORTOROŽ; na zelo atraktivni turistično-poslovni lokaciji, v sklopu poslovnega kompleksa, prodamo poslovni prostor v 2 etažah

več informacij +
PRODAJA
DVOJČEK - DESNA VERTIKALA GRAČIŠČE
Koper, Gračišče
šifra: 1783

GRAČIŠČE - NOVOGRADNJA; prodamo desno vertikalo dvojčka s teraso, balkonom in možnostjo ureditve zelenice

EUR 137.000,00
več informacij +
PRODAJA
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
Izola, Center
šifra: 1757

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

EUR 199.000,00
več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA
06.10.2017
 

"Eni ljudje delajo in ne mislijo, drugi pa mislijo in ne delajo." Niccolo Ugo Foscolo

preberi več +
MISEL DNEVA
28.09.2017
 

"Če hočeš postati moder, se nauči pametno spraševati, pazljivo poslušati, mirno odgovarjati in umolkniti, ko nimaš več kaj reči." Johann Lafater

preberi več +

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem. 1.     storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin

   Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-              preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-              preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-   preverjanje in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-              organizacija in vodenje ogledov

-              priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-              hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-              spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

 

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin

           - preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)

           - preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine

           - sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe

           - priprava ustreznih pogodb

 

  1. provizija
  2. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4% pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV), razen v primeru, kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša 400 €.
  3. S posredniško pogodbo je med posrednikom in naročiteljem dogovorjeno plačilo za posredovanje pri čemer

         naročitelj kot ponudbeni pogoj za prodajo/oddajo predmetne nepremičnine zahteva delitev plačila za

         posredovanje tako, da, tretja oseba prevzame del obveznosti v višini 2%  dogovorjene pogodbene

         vrednosti pri prodaji / do 2 mesečnih najemnin pri najemu (22% DDV ni vključen).

  1.     Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.
  2.     Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.
  3. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.
  4. Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

 

  1. druga določila
  2. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.
  3. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni.
  4. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

 

  1. obveznosti naročitelja v zvezi z ENERGETSKO IZKAZNICO (EI)

         Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

       -  Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

       -  Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku  

             najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega

             posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica

            za celotno stavbo.

       - Naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz dejstva, da naročnik  

           nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz energetske izkaznice.

  1.    Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen

       čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.

      

Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014                                                                                                     

Velja do preklica!