NEPREMIČNINSKI OGLASI
PRODAJA št. 1154
811m2
EUR 45.000,00
Koper, Gračišče
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, GRAČIŠČE
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER – okolica vasi GRAČIŠČE; na sončni lokaciji prodamo zazidljivo zemljišče z asfaltiranim dostopom ...

PRODAJA št. 2
1241m2
EUR 110,00/m2
Koper, Marezige
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-MAREZIGE, prodamo zazidljivo zemljišče pravokotne oblike, z odprtim razgledom na zeleno pokrajino....

PRODAJA št. 1170
254m2
EUR 339.000,00
Koper, Škocjan
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1973

KOPER – ŠKOCJAN; na mirni, sončni lokaciji, le 5km iz Kopra, prodamo dvostanovanjsko hišo na večji parceli

PRODAJA št. 1434
60m2
EUR 115.000,00
Koper, Center
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1890

KOPER–CENTER; v bližini promenade prodamo vrstno hišo...

PRODAJA št. 1411
195m2
EUR 950.000,00
Piran, Nova vas
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, NOVA VAS NAD DRAGONJO
NADSTROPJE:
LETO: 1985

DRAGONJA; na robu vasi prodamo samostojno dvostanovanjsko hišo s kmetijskimi zemljišči, odlična lokacija za pridelavo bio produktov  ...

PRODAJA št. 1459/A1+2
1316m2
EUR 141.520,00
Koper, Bertoki
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

BERTOKI  le 3km iz Kopra, prodamo ravni, položni, zazidljivi parceli...

 
PRODAJA št. 1459/C4
0m2
EUR 25.640,00
Koper, Koštabona
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOŠTABONA na začetku vasi, pri starem Mlinu, prodamo položno kmetijsko zemljišče...

PRODAJA št. 1459/C2+C3
1228m2
EUR 79.300,00
Koper, Koštabona
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOŠTABONA na začetku vasi, pri starem Mlinu, prodamo dve položni zazidljivi parceli ...

 
PRODAJA št. 1489
915m2
EUR 105.000,00
Koper, Bošamarin
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BOŠAMARIN
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - BOŠAMARIN na sončni lokaciji, le 3km iz Kopra, prodamo parceli...

PRODAJA št. 1496
723m2
EUR 155.000,00
Koper, Žusterna
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-ŽUSTERNA na sončni lokaciji, s pogledom na morje, prodamo zazidljvi parceli...

PRODAJA št. 1535
2582m2
EUR 7,00/m2
Koper, Bonini
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-BONINI; prodamo kmetijsko zemljišče...

ODDAJA št. N0018
60m2
EUR 8,00/m2
Koper, Škofije
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2005

Zg. Škofije; na zanimivi lokaciji, le 2 km od italijanske meje, oddamo poslovni prostor...

PRODAJA št. 1126
140m2
EUR 249.000,00
Koper, Hrvatini
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2001

HRVATINI, vrstna hiša z odprtim pogledom na slovensko obalo, vrtičkom in garažo za 2 avta...

 
PRODAJA št. 1545
8287m2
EUR 15,00/m2
Koper, Bivje
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - BIVJE; prodamo več kmetijskih zemljišč različnih velikosti (od 133m2 do 1166m2), pravokotnih oblik...

PRODAJA št. 1544
6017m2
EUR 33,00/m2
/, LABIN; HRVAŠKA
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, HRVAŠKA
NADSTROPJE:
LETO: 0

LABIN okolica; prodamo zazidljivo zemljišče za poslovno - industrijske namene...

PRODAJA št. 1539
33m2
EUR 65,00
Ankaran, Okolica
PRODAJA, STANOVANJE, 2-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, ANKARAN, OKOLICA
NADSTROPJE:
LETO: 1996

ANKARAN - BARIŽONI; prodamo pritlično 2 sobno stanovanje

PRODAJA št. 1571
78m2
EUR 128.000,00
Koper, Center
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1900

KOPER– CENTER; prodamo vrstno hišo z dvoriščem..

PRODAJA št. 1585
96m2
EUR 210.000,00
Koper, Plavje
PRODAJA, HIŠA, DVOJČEK, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, PLAVJE
NADSTROPJE:
LETO: 2010

ŠKOFIJE-PLAVJE; prodamo vertikalo dvojčka z zemljiščem

PRODAJA št. 1601
500m2
EUR 100.000,00
Koper, Manžan
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-MANŽAN; prodamo zazidljivo zemljišče na hribčku s pogledom na morje in Koper...

PRODAJA št. 1613
220m2
EUR 260.000,00
Kozina, Brinje
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA
NADSTROPJE:
LETO: 2009

KOZINA-BRINJE, na frekventi lokaciji v novejšem stanovanjskem naselju prodamo pritlični poslovni prostor-slaščičarna oziroma ledeni diskont v obr...

PRODAJA št. 1621
731m2
EUR 220.800,00
Ilirska Bistrica,
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, NOTRANJSKO - KRAŠKA, ILIRSKA BISTRICA
NADSTROPJE:
LETO: 1957

L. BISTRICA; prodamo samostojno stanovanjsko–poslovno hišo z vrtom...

PRODAJA št. 1622
296m2
EUR 225.000,00
/, HRVAŠKA, Novigrad
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, HRVAŠKA
NADSTROPJE:
LETO: 1991

NOVIGRAD okolica, HRVAŠKA; na mirni, sončni lokaciji, prodamo hišo z 2 apartmajema, vrtom, dvoriščem in garažo...

PRODAJA št. 1628
10523m2
EUR 9,00/m2
Koper, Škocjan
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - ŠKOCJAN; prodamo kmetijski zemljišči...

PRODAJA št. 1639
185m2
EUR 135.000,00
Koper, Butari
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2009

KOPER-BUTARI; prodamo samostojno hišo zgrajeno l. 2009, do III. gradbene faze, z večjim kmetijskim zemljiščem ...

PRODAJA št. 1648
129m2
EUR 127.000,00
Izola, Livade
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, LIVADE
NADSTROPJE:
LETO: 1920

IZOLA - LIVADE; v objemu zelenja in s pogledom na morje in Izolo, prodamo vmesno vrstno hišo ...

NE SPREGLEJTE
PRODAJA  PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, PORTOROŽ
EUR 2.100,00/m2
Portorož, Piran, Portorož  
šifra: 1766

PORTOROŽ; na zelo atraktivni turistično-poslovni lokaciji, v sklopu poslovnega kompleksa, prodamo poslovni prostor v 2 etažah

več informacij +
PRODAJA
DVOJČEK - DESNA VERTIKALA GRAČIŠČE
Koper, Gračišče
šifra: 1783

GRAČIŠČE - NOVOGRADNJA; prodamo desno vertikalo dvojčka s teraso, balkonom in možnostjo ureditve zelenice

EUR 137.000,00
več informacij +
PRODAJA
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
Izola, Center
šifra: 1757

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

EUR 199.000,00
več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA
06.10.2017
 

"Eni ljudje delajo in ne mislijo, drugi pa mislijo in ne delajo." Niccolo Ugo Foscolo

preberi več +
MISEL DNEVA
28.09.2017
 

"Če hočeš postati moder, se nauči pametno spraševati, pazljivo poslušati, mirno odgovarjati in umolkniti, ko nimaš več kaj reči." Johann Lafater

preberi več +

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem. 1.     storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin

   Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-              preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-              preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-   preverjanje in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-              organizacija in vodenje ogledov

-              priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-              hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-              spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

 

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin

           - preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)

           - preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine

           - sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe

           - priprava ustreznih pogodb

 

  1. provizija
  2. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4% pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV), razen v primeru, kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša 400 €.
  3. S posredniško pogodbo je med posrednikom in naročiteljem dogovorjeno plačilo za posredovanje pri čemer

         naročitelj kot ponudbeni pogoj za prodajo/oddajo predmetne nepremičnine zahteva delitev plačila za

         posredovanje tako, da, tretja oseba prevzame del obveznosti v višini 2%  dogovorjene pogodbene

         vrednosti pri prodaji / do 2 mesečnih najemnin pri najemu (22% DDV ni vključen).

  1.     Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.
  2.     Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.
  3. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.
  4. Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

 

  1. druga določila
  2. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.
  3. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni.
  4. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

 

  1. obveznosti naročitelja v zvezi z ENERGETSKO IZKAZNICO (EI)

         Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

       -  Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

       -  Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku  

             najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega

             posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica

            za celotno stavbo.

       - Naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz dejstva, da naročnik  

           nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz energetske izkaznice.

  1.    Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen

       čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.

      

Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014                                                                                                     

Velja do preklica!