NEPREMIČNINSKI OGLASI
PRODAJA št. 1716/D
5602m2
EUR 7,00/m2
Koper, Šalara
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, ŠALARA
NADSTROPJE:
LETO: 0

ŠALARA; na sončnem področju prodamo kmetijsko zemljišče

PRODAJA št. 1716/C
4753m2
EUR 4,00/m2
Piran, Sveti Peter
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, SVETI PETER
NADSTROPJE:
LETO: 0

SV. PETER; na sončnem področju prodamo dve kmetijski zemljišči

PRODAJA št. 1716/A
4283m2
EUR 7,00/m2
Piran, Dragonija
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, DRAGONJA
NADSTROPJE:
LETO: 0

DRAGONJA; prodamo dve kmetijski zemljišči

PRODAJA št. 1716/B
2389m2
EUR 122.000,00
Piran, Sveti Peter
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, SVETI PETER
NADSTROPJE:
LETO: 0

SV. PETER; na sončnem področju prodamo zazidljivo parcelo

PRODAJA št. 1718
30m2
EUR 25.000,00
Koper, Marezige
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, MAREZIGE
NADSTROPJE:
LETO: 1880

MAREZIGE; na mirni, sončni lokaciji, prodamo vmestno vrstno istrsko hiško z delnim pogledom na morje

PRODAJA št. 1707
457m2
EUR 570.000,00
Koper, Divača-Škofije
PRODAJA, POČITNIŠKI OBJEKT, HIŠA, OBALNO - KRAŠKA, DIVAČA
NADSTROPJE:
LETO: 1800

DIVAČA okolica – ŠKOFLJE; v Vremski dolini, v objemu narave in bližini naravnih znamenitosti, prodamo priznani in večkrat nagrajeni kmečki turizem

PRODAJA št. 1714
83m2
EUR 270.000,00
Koper, Olmo
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, OLMO
NADSTROPJE: 3/3
LETO: 2007

KOPER – OLMO LANTANA; prodamo lepo, moderno opremljeno 3 sobno stanovanje z balkonom in lastniškim PM

ODDAJA št. N0038
210m2
EUR 1.300,00/mesec
Koper, Bertoki
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BERTOKI
NADSTROPJE:
LETO: 2015

KOPER – OC Sermin; na logistično zanimivi lokaciji, oddamo poslovni prostor z lastniškim PM in v souporabi dvigala

 
PRODAJA št. 1705
19074m2
EUR 150.000,00
Izola, Mala Seva
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, MALA SEVA
NADSTROPJE:
LETO: 0

IZOLA – MALA SEVA, na lepem, sončnem področju, prodamo kmetijsko in gozdno zemljišče

PRODAJA št. 1713/B
737m2
EUR 38.000,00
Koper, Hrastovlje
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, HRASTOVLJE
NADSTROPJE:
LETO: 0

HRASTOVLJE – okolica; v istrski vasici prodamo zazidljivo zemljišče

PRODAJA št. 1660
300m2
EUR 275.000,00
Kocevje, Kočevska reka
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, JUGOVZHODNA SLOVENIJA, KOČEVJE
NADSTROPJE:
LETO: 1900

KOČEVSKA REKA – okolica; v objemu narave prodamo lepo, popolnoma prenovljeno hišo - vilo v 3 etažah, na parcelah skupne velikosti 4.745m

 
PRODAJA št. 1710
962m2
EUR 75.000,00
Koper, Divača
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, DIVAČA
NADSTROPJE:
LETO: 0

DIVAČA, v mirnem, novo nastalem elitnem naselju, prodamo zazidljivo parcelo v izmeri 962m2 s pripravljenim projektom za 2 samostojni hiši

PRODAJA št. 1697
528m2
EUR 720.000,00
Koper, Črni kal
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, ČRNI KAL
NADSTROPJE:
LETO: 1998

ČRNI KAL - OSP; na mirni, sončni lokaciji, v objemu narave, prodamo gostišče z apartmajem in sobami za oddajo ter stanovanjskimi prostori

PRODAJA št. 1701
103m2
EUR 165.000,00
Koper, Hrvatini
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1840

HRVATINI okolica; na mirni, sončni lokaciji prodamo vogalno vrstno hišo v 2 etažah z vrtom

ODDAJA št. N0042
90m2
EUR 7,00/m2
Koper, Vanganel
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, SKLADIŠČE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, VANGANEL
NADSTROPJE: PRITLIČJE/1
LETO: 1984

KOPER–VANGANEL; na logistično zanimivi lokaciji, oddamo del poslovnega prostora – skladišče v izmeri 90m2 (var.1) in 258m2 v 2 etažah (var.2)

PRODAJA št. 1699
200m2
EUR 350.000,00
Koper, Kolomban
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, KOLOMBAN
NADSTROPJE:
LETO: 1950

HRVATINI – KOLOMBAN; na sončni lokaciji prodamo pritlično družinsko hišo z garažo in gospodarskim poslopjem, obdano z zelenjem

PRODAJA št. 1696
116m2
EUR 170.000,00
Izola, Center
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, CENTER
NADSTROPJE:
LETO: 1800

IZOLA CENTER; 5 min hoje do morja, prodamo vmesno vrstno istrsko hišo s teraso

PRODAJA št. 1694
127m2
EUR 145.000,00
Postojna, Razdrto
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, NOTRANJSKO - KRAŠKA, POSTOJNA
NADSTROPJE:
LETO: 1880

RAZDRTO-HRUŠEVJE; na lepem, zelenem kraju, prodamo samostojno hišo oz. posest

PRODAJA št. 1692
281m2
EUR 320.000,00
Sežana, Sežana
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, SEŽANA
NADSTROPJE:
LETO: 2005

SEŽANA; v elitnem delu Sežane, prodamo lepo, samostojno hišo z garažo in zelenico

PRODAJA št. 1686
187m2
EUR 108.000,00
Sežana, Podnanos
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, SEŽANA
NADSTROPJE:
LETO: 1992

PODNANOS – VRABČE; v objemu narave prodamo samostojno hišo z garažo

PRODAJA št. 1681
78m2
EUR 49.000,00
Koper, Truške
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1890

TRUŠKE; prodamo končno vrstno istrsko hišo v 2 etažah

PRODAJA št. 1385
5665m2
EUR 6.000,00/m2
Piran, Nova vas
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, NOVA VAS NAD DRAGONJO
NADSTROPJE:
LETO: 0

NOVA VAS nad Dragonjo, prodamo kmetijsko zemljišče kvadratne oblike, z urejenim dostopom....

 
PRODAJA št. 779
109m2
EUR 320.000,00
Izola, Jagodje
PRODAJA, STANOVANJE, 4-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOL
NADSTROPJE:
LETO: 2006

IZOLA-JAGODJE, na atraktivni lokaciji prodamo zelo lepo 4 sobno stanovanje....

PRODAJA št. 1309/A
500m2
EUR 108.580,00
Koper, Prade
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

PRADE; na sončnem področju prodamo zazidljivo parcelo, vsi priključki na parceli....

PRODAJA št. 1309/B
500m2
EUR 120.780,00
Koper, Prade
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

PRADE; na sončnem področju prodamo zazidljivo parcelo, vsi priključki na parceli....

NE SPREGLEJTE
PRODAJA  PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, PORTOROŽ
EUR 2.100,00/m2
Portorož, Piran, Portorož  
šifra: 1766

PORTOROŽ; na zelo atraktivni turistično-poslovni lokaciji, v sklopu poslovnega kompleksa, prodamo poslovni prostor v 2 etažah

več informacij +
PRODAJA
DVOJČEK - DESNA VERTIKALA GRAČIŠČE
Koper, Gračišče
šifra: 1783

GRAČIŠČE - NOVOGRADNJA; prodamo desno vertikalo dvojčka s teraso, balkonom in možnostjo ureditve zelenice

EUR 137.000,00
več informacij +
PRODAJA
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
Izola, Center
šifra: 1757

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

EUR 199.000,00
več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA
06.10.2017
 

"Eni ljudje delajo in ne mislijo, drugi pa mislijo in ne delajo." Niccolo Ugo Foscolo

preberi več +
MISEL DNEVA
28.09.2017
 

"Če hočeš postati moder, se nauči pametno spraševati, pazljivo poslušati, mirno odgovarjati in umolkniti, ko nimaš več kaj reči." Johann Lafater

preberi več +

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem. 1.     storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin

   Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-              preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-              preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-   preverjanje in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-              organizacija in vodenje ogledov

-              priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-              hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-              spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

 

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin

           - preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)

           - preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine

           - sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe

           - priprava ustreznih pogodb

 

  1. provizija
  2. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4% pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV), razen v primeru, kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša 400 €.
  3. S posredniško pogodbo je med posrednikom in naročiteljem dogovorjeno plačilo za posredovanje pri čemer

         naročitelj kot ponudbeni pogoj za prodajo/oddajo predmetne nepremičnine zahteva delitev plačila za

         posredovanje tako, da, tretja oseba prevzame del obveznosti v višini 2%  dogovorjene pogodbene

         vrednosti pri prodaji / do 2 mesečnih najemnin pri najemu (22% DDV ni vključen).

  1.     Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.
  2.     Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.
  3. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.
  4. Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

 

  1. druga določila
  2. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.
  3. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni.
  4. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

 

  1. obveznosti naročitelja v zvezi z ENERGETSKO IZKAZNICO (EI)

         Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

       -  Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

       -  Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku  

             najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega

             posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica

            za celotno stavbo.

       - Naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz dejstva, da naročnik  

           nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz energetske izkaznice.

  1.    Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen

       čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.

      

Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014                                                                                                     

Velja do preklica!