NEPREMIČNINSKI OGLASI
PRODAJA št. 1459/C4
0m2
EUR 25.640,00
Koper, Koštabona
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOŠTABONA na začetku vasi, pri starem Mlinu, prodamo položno kmetijsko zemljišče...

PRODAJA št.
18m2
EUR 6.200,00
Koper, Olmo
PRODAJA, GARAŽA/PARKIRNO MESTO, NOTRANJE PARKIRNO MESTO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, OLMO
NADSTROPJE:
LETO: 2007

KOPER – OLMO LANTANA; v garaži stanovanjskega bloka prodamo garažni box

ODDAJA št. N0046
25m2
EUR 300,00/mesec
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PISARNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE: 1
LETO: 1960

KOPER – Vojkovo nabrežje; v sklopu večje poslovne stavbe oddamo več poslovnih prostorov različnih velikosti

PRODAJA št. 1759
30m2
EUR 89.000,00
Koper, Bertoki
PRODAJA, STANOVANJE, 1-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BERTOKI
NADSTROPJE: PRITLIČJE
LETO: 1989

KOPER-BERTOKI, le 5km iz Kopra prodamo 1 sobno stanovanje z vrtom v uporabi

PRODAJA št. 1718
30m2
EUR 25.000,00
Koper, Marezige
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, MAREZIGE
NADSTROPJE:
LETO: 1880

MAREZIGE; na mirni, sončni lokaciji, prodamo vmestno vrstno istrsko hiško z delnim pogledom na morje

ODDAJA št. N0047
33m2
EUR 450,00
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, CENTER
NADSTROPJE: PRITLIČJE/1
LETO: 1986

KOPER – POD STADIONOM; oddamo lep, prenovljen poslovni prostor

PRODAJA št. 1539
33m2
EUR 65,00
Ankaran, Okolica
PRODAJA, STANOVANJE, 2-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, ANKARAN, OKOLICA
NADSTROPJE:
LETO: 1996

ANKARAN - BARIŽONI; prodamo pritlično 2 sobno stanovanje

PRODAJA št. 1749
35m2
EUR 69.000,00
Hrpelje, Kozina
PRODAJA, STANOVANJE, 1-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA, KOZINA
NADSTROPJE: 1
LETO: 2009

KOZINA; prodamo lepo 1 sobno stanovanje v bloku z dvigalom, blakonom in 2 PM v garaž

PRODAJA št. 1777
36m2
EUR 76.000,00
/, Barbariga
APARTMA PULA, HRVAŠKA
NADSTROPJE: P/P
LETO: 1985

PULA - BARBARIGA, HRVAŠKA; na sončni lokaciji, le 300m do prve plaže, prodamo 2 sobni apartma s teraso in 2 PM

PRODAJA št. 1758
54m2
EUR 124.500,00
Koper, Bertoki
PRODAJA, STANOVANJE, 2,5-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BERTOKI
NADSTROPJE: PRITLIČJE
LETO: 1989

KOPER-BERTOKI, le 5km iz Kopra prodamo 2,5 sobno stanovanje z uporabo vrta

 
ODDAJA št. N0049
55m2
EUR 580,00/2017
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, CENTER
NADSTROPJE: 1/3
LETO: 1980

KOPER-mesto-Ogrlica; v sklopu večjega poslovnega kompleksa oddamo poslovni prostor, primeren za pisarne ali druge storitve

PRODAJA št. 1434
60m2
EUR 115.000,00
Koper, Center
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1890

KOPER–CENTER; v bližini promenade prodamo vrstno hišo...

ODDAJA št. N0018
60m2
EUR 8,00/m2
Koper, Škofije
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2005

Zg. Škofije; na zanimivi lokaciji, le 2 km od italijanske meje, oddamo poslovni prostor...

PRODAJA št. 1757
76m2
EUR 199.000,00
Izola, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
NADSTROPJE: 2
LETO: 1972

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

PRODAJA št. 1754
77m2
EUR 155.000,00
Piran, Lucija
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, LUCIJA
NADSTROPJE: 2
LETO: 1966

LUCIJA; na lepi lokaciji, le 10 min hoje do morja, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 2 PM v uporabi

PRODAJA št. 1681
78m2
EUR 49.000,00
Koper, Truške
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1890

TRUŠKE; prodamo končno vrstno istrsko hišo v 2 etažah

PRODAJA št. 1571
78m2
EUR 128.000,00
Koper, Center
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1900

KOPER– CENTER; prodamo vrstno hišo z dvoriščem..

PRODAJA št. 1774
80m2
EUR 194.000,00
Koper, Dekani
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, DEKANI
NADSTROPJE:
LETO: 2004

DEKANI; v mirnem in prijetnem naselju, prodamo vmesno vrstno hišo z zimskim vrtom

PRODAJA št. 1773
81m2
EUR 155.000,00
Izola, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 4-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, CENTER
NADSTROPJE: 2/2
LETO: 1900

IZOLA - CENTER, druga vrsta ob morju, prodamo dupleks 4 sobno stanovanje z balkonom

PRODAJA št. 1714
83m2
EUR 270.000,00
Koper, Olmo
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, OLMO
NADSTROPJE: 3/3
LETO: 2007

KOPER – OLMO LANTANA; prodamo lepo, moderno opremljeno 3 sobno stanovanje z balkonom in lastniškim PM

PRODAJA št. 1733
84m2
EUR 370.000,00
Koper, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE: 2/3
LETO: 2008

KOPER–mesto; prodamo zelo lepo, svetlo 3 sobno stanovanje s pogledom na morje

PRODAJA št. 1645
84m2
EUR 138.000,00
Koper, BABIČI
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1920

KOPER – BABIČI; prodamo vogalno istrsko hišo s pogledom na morje, garažo in gospodarskim poslopjem...

PRODAJA št. 1728
88m2
EUR 45,00
Koper, Movraž
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1800

MOVRAŽ; v mirni vasi prodamo končno vrstno istrsko hišo z garažo

ODDAJA št. N0042
90m2
EUR 7,00/m2
Koper, Vanganel
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, SKLADIŠČE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, VANGANEL
NADSTROPJE: PRITLIČJE/1
LETO: 1984

KOPER–VANGANEL; na logistično zanimivi lokaciji, oddamo del poslovnega prostora – skladišče v izmeri 90m2 (var.1) in 258m2 v 2 etažah (var.2)

PRODAJA št. 1585
96m2
EUR 210.000,00
Koper, Plavje
PRODAJA, HIŠA, DVOJČEK, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, PLAVJE
NADSTROPJE:
LETO: 2010

ŠKOFIJE-PLAVJE; prodamo vertikalo dvojčka z zemljiščem

NE SPREGLEJTE
PRODAJA  PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, PORTOROŽ
EUR 2.100,00/m2
Portorož, Piran, Portorož  
šifra: 1766

PORTOROŽ; na zelo atraktivni turistično-poslovni lokaciji, v sklopu poslovnega kompleksa, prodamo poslovni prostor v 2 etažah

več informacij +
PRODAJA
DVOJČEK - DESNA VERTIKALA GRAČIŠČE
Koper, Gračišče
šifra: 1783

GRAČIŠČE - NOVOGRADNJA; prodamo desno vertikalo dvojčka s teraso, balkonom in možnostjo ureditve zelenice

EUR 137.000,00
več informacij +
PRODAJA
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
Izola, Center
šifra: 1757

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

EUR 199.000,00
več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA
06.10.2017
 

"Eni ljudje delajo in ne mislijo, drugi pa mislijo in ne delajo." Niccolo Ugo Foscolo

preberi več +
MISEL DNEVA
28.09.2017
 

"Če hočeš postati moder, se nauči pametno spraševati, pazljivo poslušati, mirno odgovarjati in umolkniti, ko nimaš več kaj reči." Johann Lafater

preberi več +

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem. 1.     storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin

   Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-              preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-              preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-   preverjanje in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-              organizacija in vodenje ogledov

-              priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-              hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-              spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

 

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin

           - preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)

           - preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine

           - sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe

           - priprava ustreznih pogodb

 

  1. provizija
  2. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4% pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV), razen v primeru, kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša 400 €.
  3. S posredniško pogodbo je med posrednikom in naročiteljem dogovorjeno plačilo za posredovanje pri čemer

         naročitelj kot ponudbeni pogoj za prodajo/oddajo predmetne nepremičnine zahteva delitev plačila za

         posredovanje tako, da, tretja oseba prevzame del obveznosti v višini 2%  dogovorjene pogodbene

         vrednosti pri prodaji / do 2 mesečnih najemnin pri najemu (22% DDV ni vključen).

  1.     Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.
  2.     Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.
  3. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.
  4. Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

 

  1. druga določila
  2. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.
  3. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni.
  4. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

 

  1. obveznosti naročitelja v zvezi z ENERGETSKO IZKAZNICO (EI)

         Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

       -  Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

       -  Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku  

             najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega

             posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica

            za celotno stavbo.

       - Naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz dejstva, da naročnik  

           nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz energetske izkaznice.

  1.    Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen

       čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.

      

Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014                                                                                                     

Velja do preklica!