NEPREMIČNINSKI OGLASI
PRODAJA št. 1705
19074m2
EUR 150.000,00
Izola, Mala Seva
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, MALA SEVA
NADSTROPJE:
LETO: 0

IZOLA – MALA SEVA, na lepem, sončnem področju, prodamo kmetijsko in gozdno zemljišče

PRODAJA št. 1628
10523m2
EUR 9,00/m2
Koper, Škocjan
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - ŠKOCJAN; prodamo kmetijski zemljišči...

PRODAJA št. 1545
8287m2
EUR 15,00/m2
Koper, Bivje
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - BIVJE; prodamo več kmetijskih zemljišč različnih velikosti (od 133m2 do 1166m2), pravokotnih oblik...

PRODAJA št. 1734/B
6505m2
EUR 10,00/m2
Piran, Sečovlje
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN
NADSTROPJE:
LETO: 0

SEČOVLJE; na sončnem, ravnem področju prodamo kmetijska zemljišča

PRODAJA št. 1544
6017m2
EUR 33,00/m2
/, LABIN; HRVAŠKA
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, HRVAŠKA
NADSTROPJE:
LETO: 0

LABIN okolica; prodamo zazidljivo zemljišče za poslovno - industrijske namene...

PRODAJA št. 1385
5665m2
EUR 6.000,00/m2
Piran, Nova vas
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, NOVA VAS NAD DRAGONJO
NADSTROPJE:
LETO: 0

NOVA VAS nad Dragonjo, prodamo kmetijsko zemljišče kvadratne oblike, z urejenim dostopom....

 
PRODAJA št. 1716/D
5602m2
EUR 7,00/m2
Koper, Šalara
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, ŠALARA
NADSTROPJE:
LETO: 0

ŠALARA; na sončnem področju prodamo kmetijsko zemljišče

PRODAJA št. 1716/C
4753m2
EUR 4,00/m2
Piran, Sveti Peter
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, SVETI PETER
NADSTROPJE:
LETO: 0

SV. PETER; na sončnem področju prodamo dve kmetijski zemljišči

PRODAJA št. 1716/A
4283m2
EUR 7,00/m2
Piran, Dragonija
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, DRAGONJA
NADSTROPJE:
LETO: 0

DRAGONJA; prodamo dve kmetijski zemljišči

PRODAJA št. 1665
4000m2
EUR 74.000,00
Koper, Korte
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
NADSTROPJE:
LETO: 0

IZOLA - KORTE, v objemu narave prodamo kmetijsko zemljišče s čebelnjakom in asfaltiranim dostopom...

PRODAJA št. 1765/B
3942m2
EUR 13,00/m2
Koper,
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

LOKA; prodamo kmetijska zemljišča (nasad cca 650 trt)

PRODAJA št. 1679
2913m2
EUR 120.000,00
Koper, Dekani
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, DEKANI
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-DEKANI, na lepem, sončnem področju, v zelenem okolju prodamo zazidljivo zemljišče za proizvodne dejavnosti, poleg še kmetijsko zemljišče...

PRODAJA št. 1535
2582m2
EUR 7,00/m2
Koper, Bonini
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-BONINI; prodamo kmetijsko zemljišče...

PRODAJA št. 1723/A
2555m2
EUR 70,00/m2
Koper, Dekani
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - DEKANI; v vasi prodamo zazidljivo zemljišče

PRODAJA št. 1716/B
2389m2
EUR 122.000,00
Piran, Sveti Peter
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, SVETI PETER
NADSTROPJE:
LETO: 0

SV. PETER; na sončnem področju prodamo zazidljivo parcelo

PRODAJA št. 1674
1939m2
EUR 49.000,00
Koper, Škocijan
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER- ŠKOCJAN, prodamo kmetijsko zemljišče z oljkami in sadnim drevjem...

PRODAJA št. 863
1651m2
EUR 200.000,00
Hrpelje, Kozina
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOZINA-OIC HRPELJE, prodamo zazidljivo-industrijsko zemljišče za izgradnjo poslovno-skladiščnega objekta s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem

PRODAJA št. 1740/E
1539m2
EUR 20,00
/, Italija, Milije
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, ITALIJA, MILJE
NADSTROPJE:
LETO: 0

ITALIJA - MILJE; prodamo kmetijsko zemljišče pravokotne oblike, na ravnem terenu

PRODAJA št. 1459/A1+2
1316m2
EUR 141.520,00
Koper, Bertoki
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

BERTOKI  le 3km iz Kopra, prodamo ravni, položni, zazidljivi parceli...

 
PRODAJA št. 2
1241m2
EUR 110,00/m2
Koper, Marezige
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-MAREZIGE, prodamo zazidljivo zemljišče pravokotne oblike, z odprtim razgledom na zeleno pokrajino....

PRODAJA št. 1459/C2+C3
1228m2
EUR 79.300,00
Koper, Koštabona
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOŠTABONA na začetku vasi, pri starem Mlinu, prodamo dve položni zazidljivi parceli ...

 
PRODAJA št. 1740/A
968m2
EUR 18.000,00
Koper, Škofije
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, SP. ŠKOFIJE
NADSTROPJE:
LETO: 0

ZG. ŠKOFIJE; na lepi, sončni lokaciji prodamo ravno kmetijsko zemljišče

PRODAJA št. 1710
962m2
EUR 75.000,00
Koper, Divača
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, DIVAČA
NADSTROPJE:
LETO: 0

DIVAČA, v mirnem, novo nastalem elitnem naselju, prodamo zazidljivo parcelo v izmeri 962m2 s pripravljenim projektom za 2 samostojni hiši

PRODAJA št. 1489
915m2
EUR 105.000,00
Koper, Bošamarin
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BOŠAMARIN
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - BOŠAMARIN na sončni lokaciji, le 3km iz Kopra, prodamo parceli...

PRODAJA št. 1154
811m2
EUR 45.000,00
Koper, Gračišče
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, GRAČIŠČE
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER – okolica vasi GRAČIŠČE; na sončni lokaciji prodamo zazidljivo zemljišče z asfaltiranim dostopom ...

NE SPREGLEJTE
PRODAJA  PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, PORTOROŽ
EUR 2.100,00/m2
Portorož, Piran, Portorož  
šifra: 1766

PORTOROŽ; na zelo atraktivni turistično-poslovni lokaciji, v sklopu poslovnega kompleksa, prodamo poslovni prostor v 2 etažah

več informacij +
PRODAJA
DVOJČEK - DESNA VERTIKALA GRAČIŠČE
Koper, Gračišče
šifra: 1783

GRAČIŠČE - NOVOGRADNJA; prodamo desno vertikalo dvojčka s teraso, balkonom in možnostjo ureditve zelenice

EUR 137.000,00
več informacij +
PRODAJA
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
Izola, Center
šifra: 1757

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

EUR 199.000,00
več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA
06.10.2017
 

"Eni ljudje delajo in ne mislijo, drugi pa mislijo in ne delajo." Niccolo Ugo Foscolo

preberi več +
MISEL DNEVA
28.09.2017
 

"Če hočeš postati moder, se nauči pametno spraševati, pazljivo poslušati, mirno odgovarjati in umolkniti, ko nimaš več kaj reči." Johann Lafater

preberi več +

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem. 1.     storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin

   Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-              preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-              preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-   preverjanje in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-              organizacija in vodenje ogledov

-              priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-              hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-              spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

 

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin

           - preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)

           - preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine

           - sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe

           - priprava ustreznih pogodb

 

  1. provizija
  2. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4% pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV), razen v primeru, kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša 400 €.
  3. S posredniško pogodbo je med posrednikom in naročiteljem dogovorjeno plačilo za posredovanje pri čemer

         naročitelj kot ponudbeni pogoj za prodajo/oddajo predmetne nepremičnine zahteva delitev plačila za

         posredovanje tako, da, tretja oseba prevzame del obveznosti v višini 2%  dogovorjene pogodbene

         vrednosti pri prodaji / do 2 mesečnih najemnin pri najemu (22% DDV ni vključen).

  1.     Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.
  2.     Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.
  3. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.
  4. Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

 

  1. druga določila
  2. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.
  3. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni.
  4. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

 

  1. obveznosti naročitelja v zvezi z ENERGETSKO IZKAZNICO (EI)

         Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

       -  Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

       -  Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku  

             najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega

             posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica

            za celotno stavbo.

       - Naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz dejstva, da naročnik  

           nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz energetske izkaznice.

  1.    Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen

       čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.

      

Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014                                                                                                     

Velja do preklica!