NEPREMIČNINSKI OGLASI
PRODAJA št. 1716/C
4753m2
EUR 4,00/m2
Piran, Sveti Peter
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, SVETI PETER
NADSTROPJE:
LETO: 0

SV. PETER; na sončnem področju prodamo dve kmetijski zemljišči

PRODAJA št. 1716/D
5602m2
EUR 7,00/m2
Koper, Šalara
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, ŠALARA
NADSTROPJE:
LETO: 0

ŠALARA; na sončnem področju prodamo kmetijsko zemljišče

PRODAJA št. 1716/A
4283m2
EUR 7,00/m2
Piran, Dragonija
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, DRAGONJA
NADSTROPJE:
LETO: 0

DRAGONJA; prodamo dve kmetijski zemljišči

PRODAJA št. 1535
2582m2
EUR 7,00/m2
Koper, Bonini
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-BONINI; prodamo kmetijsko zemljišče...

ODDAJA št. N0018
60m2
EUR 8,00/m2
Koper, Škofije
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2005

Zg. Škofije; na zanimivi lokaciji, le 2 km od italijanske meje, oddamo poslovni prostor...

PRODAJA št. 1628
10523m2
EUR 9,00/m2
Koper, Škocjan
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - ŠKOCJAN; prodamo kmetijski zemljišči...

PRODAJA št. 1734/B
6505m2
EUR 10,00/m2
Piran, Sečovlje
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN
NADSTROPJE:
LETO: 0

SEČOVLJE; na sončnem, ravnem področju prodamo kmetijska zemljišča

PRODAJA št. 1765/B
3942m2
EUR 13,00/m2
Koper,
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

LOKA; prodamo kmetijska zemljišča (nasad cca 650 trt)

PRODAJA št. 1765/A
586m2
EUR 15,00/m2
Koper, Koper
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

LOKA; prodamo kmetijska zemljišča – oljčnik

PRODAJA št. 1545
8287m2
EUR 15,00/m2
Koper, Bivje
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - BIVJE; prodamo več kmetijskih zemljišč različnih velikosti (od 133m2 do 1166m2), pravokotnih oblik...

PRODAJA št. 1740/E
1539m2
EUR 20,00
/, Italija, Milije
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, ITALIJA, MILJE
NADSTROPJE:
LETO: 0

ITALIJA - MILJE; prodamo kmetijsko zemljišče pravokotne oblike, na ravnem terenu

PRODAJA št. 1544
6017m2
EUR 33,00/m2
/, LABIN; HRVAŠKA
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, HRVAŠKA
NADSTROPJE:
LETO: 0

LABIN okolica; prodamo zazidljivo zemljišče za poslovno - industrijske namene...

PRODAJA št. 1723/A
2555m2
EUR 70,00/m2
Koper, Dekani
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - DEKANI; v vasi prodamo zemljišče (cca 880m2 + 1.675m2 zazidljivega)

PRODAJA št. 2
1241m2
EUR 110,00/m2
Koper, Marezige
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER-MAREZIGE, prodamo zazidljivo zemljišče pravokotne oblike, z odprtim razgledom na zeleno pokrajino....

ODDAJA št. N0046
25m2
EUR 300,00/mesec
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PISARNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE: 1
LETO: 1960

KOPER – Vojkovo nabrežje; v sklopu večje poslovne stavbe oddamo več poslovnih prostorov različnih velikosti

ODDAJA št. N0047
33m2
EUR 400,00/mesec+dohodnina+stroški
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, CENTER
NADSTROPJE: PRITLIČJE/1
LETO: 1986

KOPER – POD STADIONOM; oddamo lep, prenovljen poslovni prostor

ODDAJA št. N0034
70m2
EUR 520,00/mesec+stroški
Izola, Jagodje
ODDAMO 2 SOBNO STANOVANJE IZOLA
NADSTROPJE: P/2 NAD.
LETO: 1972

IZOLA - JAGODJE; le 5 min peš do morja in sprehajalne poti, oddamo 2 sobno stanovanje s pokrito teraso in možnostjo uporabe vrtička

ODDAJA št. N0049
55m2
EUR 580,00/2017
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, CENTER
NADSTROPJE: 1/3
LETO: 1980

KOPER-mesto-Ogrlica; v sklopu večjega poslovnega kompleksa oddamo poslovni prostor, primeren za pisarne ali druge storitve

PRODAJA št. 1661
203m2
EUR 1.000,00/m2
/, HRVAŠKA-UMAG
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, HRVAŠKA
NADSTROPJE:
LETO: 1989

UMAG - HRVAŠKA; le 100m stran od morja in sprehajalne poti, v sklopu večjega poslovno-trgovskega centra, prodamo poslovni prostor ...

ODDAJA št. N0048
157m2
EUR 1.250,00
Koper, Dolinska cesta
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, NEŽIVILSKA TRGOVINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE: PRITLIČJE/4
LETO: 2005

KOPER-Dolinska cesta; v sklopu večjega poslovno-stanovanjskega kompleksa oddamo večji poslovni prostor s skladiščem, 2 vhoda

ODDAJA št. N0050
0m2
EUR 1.600,00/mesec+stroški
Izola, Center
ODDAMO 4 SOBNO DUPLEX STANOVANJE IZOLA
NADSTROPJE:
LETO: 0

IZOLA-CENTER; v bližini Marine Izole, plaže in urejene sprehajalne poti, v nadstandarno grajeni večstanovanjski vili, oddamo 4 sobno duplex stanovanje

PRODAJA št. 1766
112m2
EUR 1.900,00/m2
Portorož, Piran, Portorož
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, PORTOROŽ
NADSTROPJE: PRITLIČJE/1
LETO: 2002

PORTOROŽ; na zelo atraktivni turistično-poslovni lokaciji, v sklopu poslovnega kompleksa, prodamo poslovni prostor v 2 etažah

PRODAJA št. 1385
5665m2
EUR 6.000,00/m2
Piran, Nova vas
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, NOVA VAS NAD DRAGONJO
NADSTROPJE:
LETO: 0

NOVA VAS nad Dragonjo, prodamo kmetijsko zemljišče kvadratne oblike, z urejenim dostopom....

 
PRODAJA št.
18m2
EUR 6.200,00
Koper, Olmo
PRODAJA, GARAŽA/PARKIRNO MESTO, NOTRANJE PARKIRNO MESTO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, OLMO
NADSTROPJE:
LETO: 2007

KOPER – OLMO LANTANA; v garaži stanovanjskega bloka prodamo garažni box

PRODAJA št. 1740/D
432m2
EUR 8.000,00
Koper, Plavje
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, PLAVJE
NADSTROPJE:
LETO: 0

ŠKOFIJE - PLAVJE; na sončni lokaciji prodamo kmetijski zemljišči

NE SPREGLEJTE
PRODAJA  PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
EUR 329.000,00
Koper, Škocjan  
šifra: 1170

KOPER – ŠKOCJAN; na mirni, sončni lokaciji, le 5km iz Kopra, prodamo dvostanovanjsko hišo na večji parceli

več informacij +
PRODAJA
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA
Kozina, Brinje
šifra: 1613

KOZINA-BRINJE, na frekventi lokaciji v novejšem stanovanjskem naselju prodamo pritlični poslovni prostor-slaščičarna oziro...

EUR 320.000,00
več informacij +
PRODAJA
ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE MAREZIGE
Koper, Marezige
šifra: 1789

MAREZIGE, prodamo zazidljivo zemljišče z odprtim pogledom na morje 

EUR 250.000,00
več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA
06.10.2017
 

"Eni ljudje delajo in ne mislijo, drugi pa mislijo in ne delajo." Niccolo Ugo Foscolo

preberi več +
MISEL DNEVA
28.09.2017
 

"Če hočeš postati moder, se nauči pametno spraševati, pazljivo poslušati, mirno odgovarjati in umolkniti, ko nimaš več kaj reči." Johann Lafater

preberi več +

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem. 1.     storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin

   Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-              preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-              preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-   preverjanje in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-              organizacija in vodenje ogledov

-              priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-              hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-              spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

 

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin

           - preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)

           - preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine

           - sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe

           - priprava ustreznih pogodb

 

  1. provizija
  2. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4% pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV), razen v primeru, kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša 400 €.
  3. S posredniško pogodbo je med posrednikom in naročiteljem dogovorjeno plačilo za posredovanje pri čemer

         naročitelj kot ponudbeni pogoj za prodajo/oddajo predmetne nepremičnine zahteva delitev plačila za

         posredovanje tako, da, tretja oseba prevzame del obveznosti v višini 2%  dogovorjene pogodbene

         vrednosti pri prodaji / do 2 mesečnih najemnin pri najemu (22% DDV ni vključen).

  1.     Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.
  2.     Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.
  3. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.
  4. Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

 

  1. druga določila
  2. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.
  3. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni.
  4. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

 

  1. obveznosti naročitelja v zvezi z ENERGETSKO IZKAZNICO (EI)

         Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

       -  Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

       -  Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku  

             najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega

             posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica

            za celotno stavbo.

       - Naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz dejstva, da naročnik  

           nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz energetske izkaznice.

  1.    Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen

       čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.

      

Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014                                                                                                     

Velja do preklica!