NEPREMIČNINSKI OGLASI
PRODAJA št. 1411
195m2
EUR 950.000,00
Piran, Nova vas
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, NOVA VAS NAD DRAGONJO
NADSTROPJE:
LETO: 1985

DRAGONJA; na robu vasi prodamo samostojno dvostanovanjsko hišo s kmetijskimi zemljišči, odlična lokacija za pridelavo bio produktov  ...

PRODAJA št. 1697
528m2
EUR 720.000,00
Koper, Črni kal
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, ČRNI KAL
NADSTROPJE:
LETO: 1998

ČRNI KAL - OSP; na mirni, sončni lokaciji, v objemu narave, prodamo gostišče z apartmaji in sobami za oddajo

PRODAJA št. 1657
484m2
EUR 600.000,00
Koper, Gažon
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1981

ŠMARJE - GAŽON; prodamo samostojno 2 stanovanjsko hišo v 3 etažah...

PRODAJA št. 1707
457m2
EUR 570.000,00
Koper, Divača-Škofije
PRODAJA, POČITNIŠKI OBJEKT, HIŠA, OBALNO - KRAŠKA, DIVAČA
NADSTROPJE:
LETO: 1800

DIVAČA okolica – ŠKOFLJE; v Vremski dolini, v objemu narave in bližini naravnih znamenitosti, prodamo priznani in večkrat nagrajeni kmečki turizem

PRODAJA št. 1742
282m2
EUR 550.000,00
Koper, Bonini
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BONINI
NADSTROPJE:
LETO: 1989

KOPER - BONINI; prodamo zelo lepo, samostojno dvostanovanjsko hišo z vrtom, obdano z naravo

PRODAJA št. 1772
173m2
EUR 530.000,00
Izola, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 4-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, CENTER
NADSTROPJE: 3/3
LETO: 2010

IZOLA-CENTER; v bližini Marine Izole in plaže, v nadstandarno grajeni večstanovanjski vili, prodamo 4 sobno duplex stanovanje z večjo teraso

PRODAJA št. 1699
200m2
EUR 350.000,00
Koper, Kolomban
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, KOLOMBAN
NADSTROPJE:
LETO: 1950

HRVATINI – KOLOMBAN; na sončni lokaciji prodamo pritlično družinsko hišo z garažo in gospodarskim poslopjem, obdano z zelenjem

PRODAJA št. 1790
127m2
EUR 330.000,00
Koper, Škocjan
DVOJČEK - DESNA VERTIKALA ŠKOCJAN
NADSTROPJE: P+1/1
LETO: 2009

KOPER - ŠKOCJAN; v novem naselju, v urejeni, slepi ulici, prodamo vertikalo dvojčka z letno kuhinjo in zelenico

PRODAJA št. 1170
254m2
EUR 329.000,00
Koper, Škocjan
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1973

KOPER – ŠKOCJAN; na mirni, sončni lokaciji, le 5km iz Kopra, prodamo dvostanovanjsko hišo na večji parceli

PRODAJA št. 779
109m2
EUR 320.000,00
Izola, Jagodje
PRODAJA, STANOVANJE, 4-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
NADSTROPJE:
LETO: 2006

IZOLA-JAGODJE, na atraktivni lokaciji prodamo zelo lepo 4 sobno stanovanje....

PRODAJA št. 1613
220m2
EUR 320.000,00
Kozina, Brinje
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA
NADSTROPJE:
LETO: 2009

KOZINA-BRINJE, na frekventi lokaciji v novejšem stanovanjskem naselju prodamo pritlični poslovni prostor-slaščičarna oziroma ledeni diskont

PRODAJA št. 1692
281m2
EUR 297.000,00
Sežana, Sežana
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, SEŽANA
NADSTROPJE:
LETO: 2005

SEŽANA; v elitnem delu Sežane, prodamo lepo, samostojno hišo z garažo in zelenico

PRODAJA št. 1660
300m2
EUR 275.000,00
Kocevje, Kočevska reka
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, JUGOVZHODNA SLOVENIJA, KOČEVJE
NADSTROPJE:
LETO: 1900

KOČEVSKA REKA – okolica; v objemu narave prodamo lepo, popolnoma prenovljeno hišo - vilo v 3 etažah, na parcelah skupne velikosti 4.745m

 
PRODAJA št. 1714
83m2
EUR 270.000,00
Koper, Olmo
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, OLMO
NADSTROPJE: 3/3
LETO: 2007

KOPER – OLMO LANTANA; prodamo lepo, moderno opremljeno 3 sobno stanovanje z balkonom in lastniškim PM

PRODAJA št. 1723
175m2
EUR 260.000,00
Koper, Dekani
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, DEKANI
NADSTROPJE:
LETO: 1910

DEKANI; prodamo dve ločeni vogalni vrstni hiši, vsaka v 2 etažah (prodajata se skupaj)

PRODAJA št. 1789
1734m2
EUR 250.000,00
Koper, Marezige
ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE MAREZIGE
NADSTROPJE:
LETO: 0

MAREZIGE, prodamo zazidljivo zemljišče z odprtim pogledom na morje 

PRODAJA št. 1126
140m2
EUR 249.000,00
Koper, Hrvatini
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2001

HRVATINI, vrstna hiša z odprtim pogledom na slovensko obalo, vrtičkom in garažo za 2 avta...

 
PRODAJA št. 1622
296m2
EUR 225.000,00
/, HRVAŠKA, Novigrad
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, HRVAŠKA
NADSTROPJE:
LETO: 1991

NOVIGRAD okolica, HRVAŠKA; na mirni, sončni lokaciji, prodamo hišo z 2 apartmajema, vrtom, dvoriščem in garažo...

PRODAJA št. 1621
731m2
EUR 220.800,00
Ilirska Bistrica,
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, NOTRANJSKO - KRAŠKA, ILIRSKA BISTRICA
NADSTROPJE:
LETO: 1957

L. BISTRICA; prodamo samostojno stanovanjsko–poslovno hišo z vrtom...

PRODAJA št. 1650
214m2
EUR 220.000,00
Koper, Hrastovlje
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 2007

HRASTOVLJE; prodamo samostojno 2 stanovanjsko hišo z garažo...

PRODAJA št. 1585
96m2
EUR 210.000,00
Koper, Plavje
PRODAJA, HIŠA, DVOJČEK, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, PLAVJE
NADSTROPJE:
LETO: 2010

ŠKOFIJE-PLAVJE; prodamo vertikalo dvojčka z zemljiščem

PRODAJA št. 863
1651m2
EUR 200.000,00
Hrpelje, Kozina
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOZINA-OIC HRPELJE, prodamo zazidljivo-industrijsko zemljišče za izgradnjo poslovno-skladiščnega objekta s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem

PRODAJA št. 1757
76m2
EUR 199.000,00
Izola, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
NADSTROPJE: 2
LETO: 1972

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

PRODAJA št. 1774
80m2
EUR 194.000,00
Koper, Dekani
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, DEKANI
NADSTROPJE:
LETO: 2004

DEKANI; v mirnem in prijetnem naselju, prodamo vmesno vrstno hišo z zimskim vrtom

PRODAJA št. 1696
116m2
EUR 170.000,00
Izola, Center
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA, CENTER
NADSTROPJE:
LETO: 1800

IZOLA CENTER; 5 min hoje do morja, prodamo vmesno vrstno istrsko hišo s teraso

NE SPREGLEJTE
PRODAJA  PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
EUR 329.000,00
Koper, Škocjan  
šifra: 1170

KOPER – ŠKOCJAN; na mirni, sončni lokaciji, le 5km iz Kopra, prodamo dvostanovanjsko hišo na večji parceli

več informacij +
PRODAJA
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, POSLOVNI KOMPLEKS, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA
Kozina, Brinje
šifra: 1613

KOZINA-BRINJE, na frekventi lokaciji v novejšem stanovanjskem naselju prodamo pritlični poslovni prostor-slaščičarna oziro...

EUR 320.000,00
več informacij +
PRODAJA
ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE MAREZIGE
Koper, Marezige
šifra: 1789

MAREZIGE, prodamo zazidljivo zemljišče z odprtim pogledom na morje 

EUR 250.000,00
več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA
06.10.2017
 

"Eni ljudje delajo in ne mislijo, drugi pa mislijo in ne delajo." Niccolo Ugo Foscolo

preberi več +
MISEL DNEVA
28.09.2017
 

"Če hočeš postati moder, se nauči pametno spraševati, pazljivo poslušati, mirno odgovarjati in umolkniti, ko nimaš več kaj reči." Johann Lafater

preberi več +

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem. 1.     storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin

   Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-              preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-              preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-   preverjanje in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-              organizacija in vodenje ogledov

-              priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-              hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-              spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

 

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin

           - preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)

           - preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine

           - sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe

           - priprava ustreznih pogodb

 

  1. provizija
  2. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4% pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV), razen v primeru, kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša 400 €.
  3. S posredniško pogodbo je med posrednikom in naročiteljem dogovorjeno plačilo za posredovanje pri čemer

         naročitelj kot ponudbeni pogoj za prodajo/oddajo predmetne nepremičnine zahteva delitev plačila za

         posredovanje tako, da, tretja oseba prevzame del obveznosti v višini 2%  dogovorjene pogodbene

         vrednosti pri prodaji / do 2 mesečnih najemnin pri najemu (22% DDV ni vključen).

  1.     Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.
  2.     Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.
  3. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.
  4. Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

 

  1. druga določila
  2. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.
  3. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni.
  4. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

 

  1. obveznosti naročitelja v zvezi z ENERGETSKO IZKAZNICO (EI)

         Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

       -  Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

       -  Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku  

             najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega

             posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica

            za celotno stavbo.

       - Naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz dejstva, da naročnik  

           nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz energetske izkaznice.

  1.    Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen

       čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.

      

Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014                                                                                                     

Velja do preklica!