NEPREMIČNINSKI OGLASI
PRODAJA št. 1766
112m2
EUR 2.100,00/m2
Portorož, Piran, Portorož
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, PORTOROŽ
NADSTROPJE: PRITLIČJE/1
LETO: 2002

PORTOROŽ; na zelo atraktivni turistično-poslovni lokaciji, v sklopu poslovnega kompleksa, prodamo poslovni prostor v 2 etažah

PRODAJA št. 1783
126m2
EUR 137.000,00
Koper, Gračišče
DVOJČEK - DESNA VERTIKALA GRAČIŠČE
NADSTROPJE: P+1/1
LETO: 2017

GRAČIŠČE - NOVOGRADNJA; prodamo desno vertikalo dvojčka s teraso, balkonom in možnostjo ureditve zelenice

PRODAJA št. 1757
76m2
EUR 199.000,00
Izola, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
NADSTROPJE: 2
LETO: 1972

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

PRODAJA št. 1777
36m2
EUR 76.000,00
/, Barbariga
APARTMA PULA, HRVAŠKA
NADSTROPJE: P/P
LETO: 1985

PULA - BARBARIGA, HRVAŠKA; na sončni lokaciji, le 300m do prve plaže, prodamo 2 sobni apartma s teraso in 2 PM

PRODAJA št. 1759
30m2
EUR 89.000,00
Koper, Bertoki
PRODAJA, STANOVANJE, 1-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BERTOKI
NADSTROPJE: PRITLIČJE
LETO: 1989

KOPER-BERTOKI, le 5km iz Kopra prodamo 1 sobno stanovanje z vrtom v uporabi

PRODAJA št. 1758
54m2
EUR 124.500,00
Koper, Bertoki
PRODAJA, STANOVANJE, 2,5-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BERTOKI
NADSTROPJE: PRITLIČJE
LETO: 1989

KOPER-BERTOKI, le 5km iz Kopra prodamo 2,5 sobno stanovanje z uporabo vrta

 
PRODAJA št. 1755
103m2
EUR 100.000,00
Koper, Hrastovlje
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, HRASTOVLJE
NADSTROPJE:
LETO: 1810

HRASTOVLJE v mirni, istrski vasici, prodamo vogalno vrstno istrsko hišo z garažo

 
PRODAJA št. 1754
77m2
EUR 155.000,00
Piran, Lucija
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, LUCIJA
NADSTROPJE: 2
LETO: 1966

LUCIJA; na lepi lokaciji, le 10 min hoje do morja, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 2 PM v uporabi

PRODAJA št. 1752
111m2
EUR 110.000,00
Koper, LOKA
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1800

LOKA; v mirni, istrski vasici, prodamo vmesno vrstno istrsko hišo z balkonom

 
PRODAJA št. 1745
121m2
EUR 160.000,00
Koper, Gračišče
PRODAJA, HIŠA, DVOJČEK, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, GRAČIŠČE
NADSTROPJE:
LETO: 2011

GRAČIŠČE; na sončni lokaciji prodamo vertikalo dvojčka s teraso in vrtom

ODDAJA št. N0046
25m2
EUR 300,00/mesec
Koper, Center
ODDAJA, POSLOVNI PROSTOR, PISARNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE: 1
LETO: 1960

KOPER – Vojkovo nabrežje; v sklopu večje poslovne stavbe oddamo več poslovnih prostorov različnih velikosti

PRODAJA št. 1749
35m2
EUR 69.000,00
Hrpelje, Kozina
PRODAJA, STANOVANJE, 1-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA, KOZINA
NADSTROPJE: 1
LETO: 2009

KOZINA; prodamo lepo 1 sobno stanovanje v bloku z dvigalom, blakonom in 2 PM v garaž

PRODAJA št. 1740/E
1539m2
EUR 20,00
/, Italija, Milije
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, ITALIJA, MILJE
NADSTROPJE:
LETO: 0

ITALIJA - MILJE; prodamo kmetijsko zemljišče pravokotne oblike, na ravnem terenu

PRODAJA št. 1740/D
432m2
EUR 8.000,00
Koper, Plavje
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, PLAVJE
NADSTROPJE:
LETO: 0

ŠKOFIJE - PLAVJE; na sončni lokaciji prodamo kmetijski zemljišči

PRODAJA št. 1740/A
968m2
EUR 18.000,00
Koper, Škofije
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, SP. ŠKOFIJE
NADSTROPJE:
LETO: 0

ZG. ŠKOFIJE; na lepi, sončni lokaciji prodamo ravno kmetijsko zemljišče

PRODAJA št. 1742
282m2
EUR 550.000,00
Koper, Bonini
PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, BONINI
NADSTROPJE:
LETO: 1989

KOPER - BONINI; prodamo zelo lepo, samostojno dvostanovanjsko hišo z vrtom, obdano z naravo

PRODAJA št. 1734/B
6505m2
EUR 10,00/m2
Piran, Sečovlje
PRODAJA, PARCELA, KMETIJSKA POVRŠINA, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN
NADSTROPJE:
LETO: 0

SEČOVLJE; na sončnem, ravnem področju prodamo kmetijska zemljišča

PRODAJA št. 1735
137m2
EUR 260.000,00
Izola, Prešernova cesta
PRODAJA, STANOVANJE, 4,5-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
NADSTROPJE: 4/4
LETO: 2005

IZOLA – Prešernova cesta; prodamo zelo lepo 4,5 sobno duplex stanovanje z 2 balkonoma, teraso in 2 PM v garaži

 
PRODAJA št. 1728
88m2
EUR 45,00
Koper, Movraž
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 1800

MOVRAŽ; v mirni vasi prodamo končno vrstno istrsko hišo z garažo

PRODAJA št. 1723/A
2555m2
EUR 70,00/m2
Koper, Dekani
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOPER - DEKANI; v vasi prodamo zazidljivo zemljišče

PRODAJA št. 1733
84m2
EUR 370.000,00
Koper, Center
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER
NADSTROPJE: 2/3
LETO: 2008

KOPER–mesto; prodamo zelo lepo, svetlo 3 sobno stanovanje s pogledom na morje

PRODAJA št.
18m2
EUR 6.200,00
Koper, Olmo
PRODAJA, GARAŽA/PARKIRNO MESTO, NOTRANJE PARKIRNO MESTO, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, OLMO
NADSTROPJE:
LETO: 2007

KOPER – OLMO LANTANA; v garaži stanovanjskega bloka prodamo garažni box

PRODAJA št. 1724
145m2
EUR 65.000,00
Kozina, Obrov
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA, OKOLICA
NADSTROPJE:
LETO: 1960

OBROV - KOVČICE; na mirni lokaciji, prodamo vmesno vrstno hišo z zemljiščem

PRODAJA št. 1723
175m2
EUR 260.000,00
Koper, Dekani
PRODAJA, HIŠA, VRSTNA, OBALNO - KRAŠKA, KOPER, DEKANI
NADSTROPJE:
LETO: 1910

DEKANI; prodamo dve ločeni vogalni vrstni hiši, vsaka v 2 etažah (prodajata se skupaj)

PRODAJA št. 863
1651m2
EUR 200.000,00
Hrpelje, Kozina
PRODAJA, PARCELA, ZAZIDLJIVA, OBALNO - KRAŠKA, HRPELJE - KOZINA
NADSTROPJE:
LETO: 0

KOZINA-OIC HRPELJE, prodamo zazidljivo-industrijsko zemljišče za izgradnjo poslovno-skladiščnega objekta s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem

NE SPREGLEJTE
PRODAJA  PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, PROSTOR ZA STORITVE, OBALNO - KRAŠKA, PIRAN, PORTOROŽ
EUR 2.100,00/m2
Portorož, Piran, Portorož  
šifra: 1766

PORTOROŽ; na zelo atraktivni turistično-poslovni lokaciji, v sklopu poslovnega kompleksa, prodamo poslovni prostor v 2 etažah

več informacij +
PRODAJA
DVOJČEK - DESNA VERTIKALA GRAČIŠČE
Koper, Gračišče
šifra: 1783

GRAČIŠČE - NOVOGRADNJA; prodamo desno vertikalo dvojčka s teraso, balkonom in možnostjo ureditve zelenice

EUR 137.000,00
več informacij +
PRODAJA
PRODAJA, STANOVANJE, 3-SOBNO, OBALNO - KRAŠKA, IZOLA
Izola, Center
šifra: 1757

IZOLA - mesto; na odlični lokaciji, prodamo lepo 3 sobno stanovanje z balkonom in 1 PM v uporabi

EUR 199.000,00
več informacij +
ZADNJE NOVICE
MISEL DNEVA
06.10.2017
 

"Eni ljudje delajo in ne mislijo, drugi pa mislijo in ne delajo." Niccolo Ugo Foscolo

preberi več +
MISEL DNEVA
28.09.2017
 

"Če hočeš postati moder, se nauči pametno spraševati, pazljivo poslušati, mirno odgovarjati in umolkniti, ko nimaš več kaj reči." Johann Lafater

preberi več +

Ki jih določa po 15. členu Zakona o nepremičninskem posredovanju (uradni list RS št.42/2003) podjetje Adria nepremičnine, promet z nepremičninami, inženiring, svetovanje, d.o.o., Koper, Ankaranska 7, ID za DDV.: 53473574, Matična št.:1939076

Ti splošni pogoji so sestavni del pogodbe o posredovanju, ki jo posrednik sklene z naročiteljem. 1.     storitve posredovanja pri nakupu in prodaji nepremičnin

   Pred sklenitvijo pogodbe o posredovanju je potrebno preveriti:

-              preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),

-              preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,

-   preverjanje in po potrebi pridobivanje dokumentov (morebitni stroški so breme naročitelja)

-              organizacija in vodenje ogledov

-              priprava ustreznih pogodb za sklenitev pravnega posla (po dogovoru)

-              hramba originalnih dokumentov do realizacije pravnega posla

-              spremljanje realizacije prodajne pogodbe, predvsem plačil posameznih obrokov

Če posrednik katere izmed navedenih storitev na izrecno željo naročitelja ne opravi, naročitelj ni upravičen zahtevati znižanja provizije, če je sicer posrednik te storitve pripravljen opraviti.

 

2.       storitve posredovanja pri najemu nepremičnin

           - preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine)

           - preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine

           - sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev pogodbe

           - priprava ustreznih pogodb

 

  1. provizija
  2. Za posredovanje pri nakupu oziroma prodaji nepremičnine ima posrednik oziroma nepremičninska družba skladno s 5. členom ZNPosr (Ur.l. RS št. 42/2003) pravico do provizije v višini 4% pogodbene cene nepremičnine ter davek na dodano vrednost (DDV), razen v primeru, kadar je pogodbena vrednost-cena nepremičnine manjša od 10.000,00 EUR, za posredovanje pri najemu nepremičnine pa do provizije v višini dveh mesečnih najemnin, v vsakem primeru pa najnižja provizija znaša 400 €.
  3. S posredniško pogodbo je med posrednikom in naročiteljem dogovorjeno plačilo za posredovanje pri čemer

         naročitelj kot ponudbeni pogoj za prodajo/oddajo predmetne nepremičnine zahteva delitev plačila za

         posredovanje tako, da, tretja oseba prevzame del obveznosti v višini 2%  dogovorjene pogodbene

         vrednosti pri prodaji / do 2 mesečnih najemnin pri najemu (22% DDV ni vključen).

  1.     Posrednik skladno s 25. členom ZNPosr in 847. členom OZ pridobi pravico do provizije, ko je sklenjena pogodba ali predpogodba, pri sklenitvi katere je posredoval. Pravico do plačila posrednik obdrži tudi, če se že sklenjena pogodba kasneje razdre, a samo v primeru, da za razdrtje pogodbe ni odgovoren posrednik.
  2.     Naročitelj je dolžan plačati provizijo tudi, če on ali njegov družinski član sklene pogodbo s tretjo osebo, s katero ga je spravil v stik posrednik.
  3. Posrednik nima pravice do plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja.
  4. Družba Adria nepremičnine d.o.o. je davčni zavezanec. Nepremičninska družba ima zavarovano svojo odgovornost pri Zavarovalnici Triglav d.d., št. police OD40100057076, zavarovana vsota 175.000,00 EUR, letni agregat: 350.000,00 EUR. Posle posredovanja opravlja nepremičninski posrednik Radinovič Peter, št. licence 00169, vpisan pod zaporedno št. 0016400169 v imeniku nepremičninskih posrednikov.

 

  1. druga določila
  2. Naročitelj za isto nepremičnino sme skleniti pogodbo o posredovanju še z drugo nepremičninsko družbo.
  3. Naročitelj mora nepremičninsko družbo obvestiti o vseh okoliščinah, ki so pomembne za opravljanje storitev posredovanja. Če sam najde tretjo osebo, s katero sklene pogodbo, ki je bila predmet posredovanja, mora o tem nemudoma obvestiti posrednika v roku 3 delovnih dni.
  4. Naročitelj lahko prekliče naročilo za posredovanje, če preklic ni v nasprotju s poštenjem, sicer je dolžan posredniku povrniti škodo, ki mu jo s tem povzroči.

 

  1. obveznosti naročitelja v zvezi z ENERGETSKO IZKAZNICO (EI)

         Nepremičninska družba naročitelja seznanja z določbama energetskega zakona (EZ-1) (Ur. l. RS, št. 17/14), in sicer:

       -  Pri prodaji in oddaji stavbe ali njenega posameznega dela v najem, mora naročnik zagotoviti, da se pri oglaševanju navedejo energijski kazalniki energetske učinkovitosti stavbe ali njenega posameznega dela iz energetske izkaznice.

       -  Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem, kupcu oz. najemniku  

             najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega

             posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela, se lahko predloži energetska izkaznica

            za celotno stavbo.

       - Naročitelj prevzema vso odgovornost ter plačilo morebiti izrečene globe, ki bi izhajala iz dejstva, da naročnik  

           nepremičninski družbi ni posredoval kopije ali podatkov iz energetske izkaznice.

  1.    Če se pogodbene stranke ne dogovorijo drugače, se šteje, da je pogodba o posredovanju sklenjena za določen

       čas devetih mesecev in se lahko sporazumno večkrat podaljša.

      

Stranki lahko kadarkoli odpovesta pogodbo, če to ni v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Koper, 24.3.2014                                                                                                     

Velja do preklica!